• 山水融城
    編輯:管理員    來源:原創    發表日期:2019-10-27    查看次數: 3963
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         山水融城位于安寧市太平新城3號次干道中段,是云南融創置地在昆明西的首開山水大作。依山傍湖是項目的一大賣點。山水融城背倚蒼翠的青山,社區內建有20畝湖景公園。生長在山水之間,周邊綠植繁茂,使得山水融城社區內的負氧離子含量遠遠高于其他地方,居住環境生態健康。其次,高標準造城也是山水融城的另一大價值點。項目總建筑面積為34萬㎡,建筑密度為9.23%,容積率為2.04,綠化率高達50%。以上各項指標,就連很多豪宅社區都望塵莫及。
         項目配套完善,能充分滿足業主的各項生活需求。 
         在教育方面:業主子女均可就近入讀幼兒園、優質中小學,一站式現代化教育體系,解決孩子上學難、上好學更難的問題; 
         在購物方面:社區內配有大型綜合超市、風情商業街,業主購物方便舒心; 
         在交通方面:項目步行5分鐘范圍內,設有公交總站。公交路線有:安寧公交36路,昆明公交37路、17路、昆明勝利堂至山水融城公交以及昆鋼到昆明公交、安寧天華苑到昆明勝利堂公交。便捷的交通,使業主自駕車20分鐘便能暢達昆明主城(2014年碧雞收費站將取消收費)。未來,規劃中的城際輕軌開通后,山水融城到昆明主城的時間還將縮短至10余分鐘。
         其他配套:項目附近昆華醫院、萬人體育館、游泳館、500畝水體景濕地公園、影視中心、商業中心等配套,能全方面滿足業主的生活需求。 
         戶型方正實用得房率高、推窗見景是兩大特色 
         山水融城主推58平精裝兩房、90平實用三房、128平舒適三房。項目戶型有兩大特色:其一, 各戶型均方正典雅,動靜、干濕分區合理,通風、采光效果良好,高得房率能讓客戶體驗到真正的實惠。參觀過山水融城實景樣板房的客戶都會感慨,我們58平兩房小戶整體視覺效果之敞亮,一點都不亞于68平的小兩房。其它戶型也是如此。
         其次,戶戶有景、推窗見景也是項目戶型的一大特色。山水融城每個戶型或者正對社區中央景觀園林,或者能一覽社區內20畝絕美的湖景。讓自然風光走進每個家庭,為每位業主帶來賞心悅目的視覺享受,山水融城的戶型設計正是做到了這一點。
         項目一大看點:實景呈現——房子好壞,不能只聽銷售人員漫天吹捧 
         眾所周知,戶型圖和戶型的最大區別就是,一個是賣相,一個是真相。房子是好是壞,不能只能銷售人員的漫天吹捧,還需要您看過實景之后,再做分辨。和昆明西其它樓盤相比,山水融城的一大看點就是,樓盤的大部分實景都已經呈現。其實景樣板房、20畝湖景公園現已開放,在售各棟樓房也已經初具“現房”姿態。購房者只要來到項目,就能切切實實地看到自己未來家園的大概面貌。只有買看得見的放心房,才能避免將來后悔買錯房的遺憾。
         具有誘惑力的價格:首付觸底,1.4萬起,買房、供房兩輕松 。
         現在市場上,有很多樓盤都是以壓低首付、提高月供的促銷方式來吸引客戶購買他們的產品。然而,我們必須要指出的是,貪圖一時低首付之利,卻背負起沉重還貸壓力,這樣的買房并不是明智之舉。只有首付、月供均低的置業,才是真正的零壓力購房。山水融城關愛剛需置業群體,首付觸底1.4萬起,日供僅需40元起,買房、供房雙輕松。
         太平山水融城位于安寧市太平新城3#次干道旁,萬輝星城旁。項目用地面積約274畝,分A、B、C三區??偨?約34萬㎡ 其中,(A區)總建筑面積26139.57㎡,商業面積1090.04㎡(B區)總建筑面積146479.74㎡,商業面積22780.40㎡(C區)總建筑面積87503.83㎡。規劃總戶數為2642戶。
         多重交通體系,形成立體交通網絡 
         山水融城位于太平新城的核心地帶,交通非常方便,無論是地鐵還是快速干道,或者是連通昆明或安寧的公共交通等都非常便捷。 
         一、城際交通:
         區域周邊快速路網環繞,昆安、安晉、安楚高速,將太平與昆明、安寧以及其他西部各地州緊密聯系在一起,實現了20分鐘到昆明,15分鐘到安寧的良好交通。另外總投資8.44億元的西北繞城高速已于2009年動工,建成后雙向6車道,設計時速100公里/小時,屆時將直接連通昆曲高速,實現東西跨越。
         二、公共交通: 
         目前如果從昆明過來,可以從昆明小西門坐昆明到安寧的大巴,在太平街下轉小巴,半小時內即可到達;另外,項目門口新開通了直通市區的公交車36.37路,未來隨著越來越多的人選擇在太平置業,公共交通也將會越來越完善。
         三、地鐵交通: 
         跨越昆明東西的的地鐵快線將于年內開建,途徑安寧、太平、昆明主城向東連接至空港經濟區,預計工期2-3年,設計時速為140-160公里/小時,屆時僅需十幾分鐘既可以從太平直達到昆明市區。(據了解,東西快線的太平站點預設在太平現有收費站附近,距離項目僅1.5公里左右。)可以說,東西快線的開建為太平的發展注入了無限潛力。
         超前規劃、完善配套,鑄就休閑宜居創業新城 
         按照太平新城的規劃,太平新城正在以4個層級的分級配套,實現對醫院、體育場館、學校、公園,尤其是商業配套的逐步完善。 
         投資85億元的廣州恒大“金碧天下”項目,建成后將成為一個集酒店、會議、商務、休閑、娛樂于一體的大型綜合度假區; 
         投資20億元的昆華醫院,建成后總床位預設3300個,將成為云南省第一人民醫院太平三級甲等綜合醫院,為太平的居民帶來更多的便利。 
         此外,太平的濕地公園已經開始啟動設計,預計年內動工;作為區域重要配套的體育運動中心,體育場館按照15000人、游泳館按照500人規模設計,已經進入到優化設計階段;至于大家關注的商業配套,新城北部核心區(現在萬輝新城對面的103畝土地已經規劃為商業;萬輝附近的200畝土地也是商業規劃,按容積率3.0計算,將提供36萬平方米左右的商業;新集鎮的舊鎮改造有望提供32萬平方米左右的商業體量。)、南部中心區(恒大附近規劃為辦公、商業用途的可建設用地約2100畝。)以及東南角都規劃了大量商業用地(西側公路與高海公路交叉口,規劃為占地近萬畝的旅游產業城。),并已經有企業表達了強烈的商業開發意愿,太平的商業繁榮應該指日可待。
         環境資源 
         太平的森林覆蓋率高達70%,植被繁茂,且無任何工業污染,年相對濕度在71.3%-73.4%之間,空氣清新,環境優美, 非常適宜居住。 
         總結: 
         目前太平新城正不斷加大新區基礎設施投入,積極打造招商引資平臺,不斷把區位優勢轉化為經濟優勢, 隨著交通、市政、生活配套的不斷完善,工作在昆明、生活在太平儼然已是一種全新的生活模式。最重要的是,目前太平的房價還處于價格洼地,普通住宅5000元左右的均價僅是昆明主城均價的一半,而太平距昆明主城的距離僅20多分鐘,所以投資升值空間極大。
         本項目地處太平腹地,從明波立交開始沿昆安高速往安寧方向,出太平收費站 車行約1.5公里即可到達本項目,項目位居整個太平新城發展的核心地帶,未來,周邊配套成熟,居住氛圍濃厚,加上優越的自然環境,是居家的不二之選。
         第一、這里是高端純粹的居住生活圈: 
         周邊高端居住小區云集:萬輝星城、華夏瀾山悅、昆華苑、林海云霄等齊聚周邊,為整個片區帶來人氣的同時也加速了片區配套的日益完善,形成了太平新城人氣最旺最高端的中央居住生活圈。
         第二、這里有成熟居住區的配套: 
         教育配套:幼兒園、小學、中學,一站式教育體系 
         文化娛樂配套:萬人體育館、游泳館、高爾夫球場等 
         醫療配套:昆華醫院 
         生活配套:3000㎡生鮮超市,商業中心,玉龍灣,水體景觀公園,影視中心等 
         交通配套:項目門口設有公交總站,目前已開通的有開往昆明的37路和開往安寧市區的36路公交車,未來隨著大量的人群移居此地,公共交通將會更加完善。 
         第三、這里有不可復制的自然資源: 
         項目倚山而建,臨水而居,東面為城市山體公園,西北面為6000多平米的自然湖泊一個,未來,距離項目不遠還會有一個濕地公園,選擇在這里居住,您可以經常和家人登山或者散步,體驗一種健康的生活方式。
         山水融城項目是由太平最具實力的開發商云南融創置地有限公司傾力打造??傉嫉孛娣e約274畝,總建筑面積約34萬平方米,分三期開發,本次我們推出的是C區組團房源。
         作為融創集團的開山之作,山水融城匯聚了眾多國內國際大腕,力爭為廣大業主創造一個舒適優美的居家環境。 
         開發商不惜重金為小區打造了完美的園林景觀,集山、湖、城三者之大成,將自然與生活巧妙融為一體,依山而建,傍水而居,生活幽靜而閑適。A、B、C區三重景觀的打造,最大限度的提供了戶外活動空間。在本項目的北側,更打造了別樣的湖景公園,亭臺里,小橋邊,綠蔭中,享受愜意的桃源生活,卸下一身的疲憊,為健康加分。不僅如此,C區更是規劃了超大的中心園林景觀,從各個方向都可觀景,真正做到戶戶有景。
         另外在配套方面,小區規劃有約合30000㎡的商業面積,涵蓋步行街、生鮮超市、購物中心、休閑會所等,居家生活提供多重便利。 
         在用材用料上,開發商也是本著打造時代精品的理念,采用了眾多優質材料,外墻使用的是高級環保涂料,大部分客廳和臥室都采用鋼質平板玻璃,特殊部位采用防水玻璃,有著很好的膈音效果。此外,小區還配備了紅外監控系統、可視對講等眾多門禁安防系統,確保整個小區住戶的人身財產安全問題。
         山水融城占地約70畝,建筑面積約9萬㎡,容積率為2.04,建筑密度僅為9.23%,是目前太平地區建筑密度最低的高層項目,綠化率高達50%。山水融城主要由6棟住宅組成,其中1、3、5棟為小高層,總共18層,2、4、6棟為高層,層高均為27層,共有1034套房源,808個車位。值得一提的是整個山水融城占地70畝,僅建有6棟住宅,這樣使得整個小區的樓間距極寬,最寬間距超過67米,最小的間距都達到了41米,讓每家每戶通風采光更加充足的同時也讓視野更加開闊,盡情地享受天然美景。
         項目戶型豐富多樣,可選擇性較大。戶型面積約58-121㎡,其中58-66㎡1房可改3房,并且各個戶型方正實用,實用率高,通風采光效果也是極好的。
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